Вопросы-ответы


Что делать, если вы хотите продать свою элитную недвижимость?

Продажа квартир, таунхаусов или домов в обычных жилых кварталах – довольно непростая задача, особенно при нынешней конкуренции. Однако она становится гораздо сложнее, если дело касается элитной недвижимости.

К элитной недвижимости можно отнести следующие виды жилья:

  • крупные по площади пентхаусы;
  • квартиры, построенные в домах бизнес-класса;
  • апартаменты с панорамными окнами, выходящими на самые привлекательные улицы города;
  • а также загородные особняки с множеством комнат.

Но не только площадь является основополагающим признаком элитных застроек. Не менее важным считается место, где дом или квартира находятся.

На сегодняшний день в Краснодаре существует несколько районов, которые смело можно назвать элитными. Таковыми являются: Фестивальный микрорайон (ФМР) и так называемый район «Поле чудес», Юбилейный микрорайон (ЮМР), а также Немецкая деревня. В каждом из перечисленных субъектов цена на элитную недвижимость довольно высокая. Но количество людей, желающих ее приобрести, все-таки есть, а потому продать такое жилье не кажется совсем уж неосуществимым делом.

Пошаговая инструкция по продаже элитного жилья.

Первое, что необходимо сделать для поиска покупателей элитной недвижимости, это выставить объект на продажу одним из существующих способов: можно сделать это самостоятельно через известные интернет-сайты, созданные специально для таких сделок, а можно привлечь к делу опытного риелтора. Второй вариант для данного типа жилья является наиболее востребованным и с точки зрения подачи информации для покупателей верным. Риелтор сможет оценить элитную недвижимость, исходя из уже имеющегося опыта продаж, и подать информацию об объекте максимально профессионально.

Второе это выбор реального покупателя среди потенциальных. Безусловно, любому собственнику элитного жилья хотелось бы, что его дом или квартира достались человеку или семье, которые будут так же заботиться об объекте, как и он. Исходя из этого, необходимо внимательно изучать покупателей. Стоит уточнить, для чего они желают приобрести элитный коттедж, элитную квартиру или же элитную загородную недвижимость. Чаще всего люди покупают такое жилье для самостоятельной жизни в нем, но иногда они хотят использовать его для других целей: сдача в аренду, перестройка в гостиницу или другой туристический объект.

Третье и завершающее – подписание договора о купле-продаже. Если же продавец решил делать все самостоятельно, то прежде, чем заключать сделку с понравившимся покупателем, необходимо составить юридически точный договор.

Совет: если вы не обладаете знаниями в области продажи жилищной недвижимости, а все дела осуществляете без участия риелтора, то лучше обратитесь за помощью к юридическому специалисту по вопросу жилья. Он поможет не только правильно составить договор, но и учтет все ваши пожелания относительно стоимости или же других аспектов, которые для вас были бы важны.

Если же вы изначально выбрали вариант, в котором большую часть работы выполняет риелтор, тогда договор он должен предоставить вам сам. И в 90% случаев данный договор будет удовлетворять желаниям обеих сторон и при этом сохранять юридическую силу.

Таким образом, продажа элитного жилья непростая, но осуществимая задача, сталкиваясь с которой следует внимательно изучать все аспекты будущего дела.

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх